podcast

Venit pasiv: câștigați fără a face nimic!

Dacă ți-aș spune că este posibil să câștigi bani în orice moment, fie în pat, în baie sau la sală (când s-a redeschis), ai vrea să știi cum? Da ?

Așadar, continuați să citiți cu atenție, deoarece vom vorbi despre venitul pasiv.

Venit pasiv vs. venit activ?

3 Exemple de venituri pasive care vă permit să câștigați rapid

1. Bursa: acțiuni

2. Internet: comerț electronic

3. Imobiliar:pe termen lung,

chirie. Venit pasiv vs venit activ?

Dacă ar trebui să explic ce este venitul pasiv (sau rezidual), v-aș ruga să vă imaginați o locomotivă care trage vagoane. La început este dificil, merge încet. Dar odată ce întregul tren a plecat, nimic nu îl poate opri. În schimb, venitul activ ar fi ca și cum ai imagina că tragi mașini. Se poate mișca lin, dar dacă se oprește, nu se va mai mișca.

În spatele acestei imagini sunt două sisteme economice diferite. Cu venituri pasive, banii funcționează pentru dvs. și sunteți liber să vă folosiți timpul după cum doriți. În timp ce cu venituri active lucrezi pentru bani, îți schimbi timpul cu salariul.

3 Exemple de venituri pasive care pot genera rapid

bani. Acum că știți elementele de bază, știți că există multe modalități de a genera venituri pasive. Pentru acest articol, am ales să prezint 3 exemple de venituri pasive. 

Dacă aceasta este   dorința dvs., vă doresc să generați venituri pasive pentru a obține cea mai bună dintre bogății: timpul.

1. Bursa: 

uită de filmele de la Hollywood și de clișeele de pe Wall Street. Bursa este mult mai puțin plină de farmec decât ai putea crede. Cu toate acestea, în spatele acestor nume amuzante, cum ar fi mandatele, contractele, există un sistem care permite generarea de venituri pasive. La fel ca Warren Buffet, considerat cel mai mare investitor din lume, secretul pentru a te îmbogăți pe piața de valori este timpul și răbdarea. Dacă scopul tău este să te îmbogățești rapid, uită de bursă! Risti sa pierzi investiția mai repede decît dacă ai paria pe  orice OM pentru a castiga Liga Campionilor!

Am ales să vă prezint acțiunile pentru că sunt ușor de înțeles și oferă două posibilități pentru generarea de venituri pasive: dividende și aprecierea capitalului. A deține o acțiune înseamnă a deține o parte a acelei companii, deveniți acționar.

Când eram copil, îmi amintesc la știri, de fiecare dată când era o grevă, intervieva  un membru al sindicatului și spunea  că a  închis fabrica pentru a îmbogăți acționarii. Întotdeauna mi-am spus că atunci când voi fi mare voi fi acționar pentru că nu vreau să-mi pierd slujba. Deși realitatea este mai complexă, las asta deoparte pentru a vă avertiza să nu depindeți niciodată de o singură sursă de venit. Chiar și cea mai bună slujbă nu este niciodată 100% sigură, deci vă puteți diversifica și riscul.

Să ne întoarcem la acțiunile noastre dacă nu vă deranjează. Un dividend este compensația pe care o primiți pe baza numărului de acțiuni pe care le dețineți într-o companie. Cu cât aveți mai multe acțiuni, cu atât salariul va fi mai mare (cu condiția ca compania să câștige, desigur). Aceasta poate fi o adevărată strategie pe termen lung. Investind în mod regulat în aceleași companii, vă creșteți dividendul an de an. De asemenea, puteți combina cele 2 strategii: dividende și câștiguri de capital, primiți dividendele pentru o perioadă de timp specificată și apoi vindeți total sau parțial acțiunile dvs. pentru a genera un câștig de capital care vă va crește portofoliul.

Pentru a determina în ce companii să se investească, setați criterii unice pentru dvs. Desigur, există dividendul de luat în considerare, dar și alte criterii precum: activitatea companiei, puterea sa financiară, capitalizarea, datoria, venitul net, PBR (Price Book Ratio), PER (preț / raportul câștigurilor) etc.

Profit: vă permite să generați venituri recurente (trimestrial sau anual) și câștiguri de capital semnificative.

Dezavantaj: necesită răbdare, cunoștințe și studii aprofundate de piață.

2. Internet: comerț electronic

De la nașterea comerțului electronic, și cu atât mai mult în ultimii 10 ani, a ieșit la iveală un nou boom al antreprenorilor. Apelul la libertate cu deviza „Oriunde vrei, oricând vrei” a devenit o realitate pentru milioane de oameni. Pentru a genera venituri pasive prin Internet, nu este nevoie să reinventați roata sau să încercați să creați următorul Facebook. Ceea ce contează este urmărirea banilor, vizualizarea a ceea ce funcționează și reproducerea lor. Înștiințare ! Nu este vorba despre copiere, ci despre îmbunătățirea a ceea ce există deja.

La rândul meu, sunt un mare “avocat” al comerțului electronic, deoarece vă permite să vă vindeți produsele oricând, oriunde în lume, făcând puțin sau nimic. Metoda mea este următoarea: identific o nevoie, o problemă, pe care mulți oameni încearcă să o satisfacă, să o rezolve. Caut produsul care să le ofere o soluție. Odată găsit, iau legătura cu un producător pentru a-mi crea versiunea îmbunătățită a produsului. Scopul meu este să creez cel mai bun produs posibil, astfel încât oamenii să fie mulțumiți și să îndeplinească nevoia exprimată.

Odată produse, îmi trimit produsele într-un depozit Amazon care se va ocupa de logistică. În același timp, creez un magazin online pe Shopify, îmi integrez produsul pe piețe precum Amazon, Cdiscount, Fnac, Darty etc. Îmi public produsul prin reclame pe Google, Facebook, Instagram și chiar Snapchat, pentru a-l prezenta publicului potrivit. Așa că am lăsat vânzările să meargă, Amazon se ocupă de transport (da, chiar și pentru site-ul meu și alte piețe).

În ceea ce mă privește, folosesc o oră pe zi pentru a-mi îmbunătăți campaniile de marketing, pentru a îndeplini orice solicitare, pentru a gestiona inventarul. Dacă produsul meu are mare succes, îmi înregistrez marca comercială, protejându-mi produsul de concurență.

Avantaj: Venit pasiv generat în fiecare zi, în fiecare oră, cu mai puțin de o oră de lucru pe zi, dacă totul este automatizat.

Dezavantaj: Este nevoie de multă muncă inițial pentru a o configura.

3. Imobiliare: închirieri pe termen lung.

Indiferent de ceea ce  se spune., proprietatea imobiliară este un pariu sigur. Deși investiția imobiliară este mare: la o chirie simplă, mobilată, sezonieră, sau chirie comună, subînchiriere, cumpărare-revânzare etc..

Chiria pe termen lung. Știu ce părere aveți: nu este cel mai profitabil. Dar este cel mai ușor de administrat. Scopul pe termen lung este de a închiria o casă mobilată sau nemobilată unui chiriaș. Interesul este că chiria este cu cel puțin 30% mai mare decât suma împrumutului. Odată ce toate cheltuielile dvs. sunt plătite, fluxul de numerar generat este al dvs. Această metodă vă garantează venituri pasive continue, lună de lună, și cea mai bună parte: creditul dvs. este plătit de chiriaș.

Vă puteți lăsa proprietatea în mâinile unei agenții,  sau chiar a unei persoane fizice. Scopul este de a fi cât mai liber posibil, fără a fi deranjați de o toaletă spartă sau daune cauzate de apă.

Pentru a face cea mai bună investiție posibilă, acordați atenție proprietății selectate   (rentabilitatea acesteia, locația sa etc.), împrumutul contractat (durata împrumutului, prețul asigurării etc.), impozitul și, în final, alegerea administratorului, dacă doriți să delegați administrarea proprietății dvs.

Beneficiu: generați venituri pasive în fiecare lună și vă bucurați de liniște sufletească dacă delegați managementul.

Dezavantaj: multă muncă înainte de a achiziționa.

Tocmai am văzut 3 exemple de venituri pasive care vă vor permite să aveți timp liber. 

Venit pasiv: cum să câștigi fără să faci nimic.

03 August 2021
Alabama the making and the history
logo <!-- Image Map Generated  --> <img src="redu logo.jpg" usemap="#image-map">  <map name="image-map">     <area target="" alt="" title="" href="" coords="" shape="rect"> </map>

meniu